Óriásit drágultak a szigetmonostori ingatlanok!
Miközben országosan 10-15%os ingatlanár csökkenésekről beszélhetünk – még nominálisan is, reál értéken meg aztán nem ritka a 25-30% sem(!) –, az elmúlt évek tekintetében, addig a szigetmonostori ingatlanok átlagára a 2022-es 570.000 forintos négyzetméterárról, 2023-ra 590.000.- forintra tudott emelkedni, ami 3,5 százalékos emelkedést jelent éves alapon! Mindeközben Pócsmegyeren, Tahitótfaluban, Szentendrén és a környező településeken… Eddig […]
Kis szigeti statisztika
Az már szinte közhely, hogy mekkora kiköltözési hullám célpontja lett a sziget, és az okokat is többször átvettük már, most tekintsük meg, milyen változásokkal járt ez lakossági bumm, bizonyos tekintetekben. Ha már Szigetmonostort vizsgáltam, táblázatba foglaltam a teljes szigeti statisztikát, mert az ehhez hasonló posztjaimat, elég nagy érdeklődés szokta övezni… Ami engem a leginkább foglalkoztatni […]
Helyi. Észszerűtlen! Szakértelem?
Célegyenesben a HÉSZ, ennek okán megnéztem a változásokat és ha már a KSH népszámlálási eredményeinek áttekintésében voltam, párhuzamosan elgondolkodtam azon is, milyen hatásai lehetnek Szigetmonostorra a Helyi Építési Szabályzat szigorításai. Először is ami leginkább elszomorító számomra, hogy a képviselők gondolkodása nem építően hat a rendelet alkotás folyamán, hanem sokkal inkább tagadó, kirekesztő, elutasító módon. Ebből […]
HÉSZ a te érdekedben – videóval
Arra már rámutattam, hogy mennyire nehéz, kellemetlen vagy éppen lehetetlen helyzetbe sodorta azokat az önkormányzat, akiknek eladta a telkeket és azokat, akik az ingatlanstimulusuknak köszönhetően nyomott árakon juthattak ingatlanhoz a településen és most bővítenének és felújítanának. Azt is kifejtettem a posztban, hogy mennyire negatívan stimulálhatja ez ismét a szigetmonostori ingatlanárakat, az okról azonban még nem […]
Ingatlanpiaci stimulus 2.0
Nem tanult a polgármester, nem tanult az azonos értékrendű képviselő-testülete sem, így a gazdasági analfabétizmus vagy diletanizmus újabb szintjére érkeztünk – aminek valljuk be őszintén, igen nagy divatja lett mostanság, a hatósági csirkefarhát országában… Kezdjük az elején 2015ben a képviselő testület úgy döntött, hogy azt a 60+ telket ami a Füzeserdőben van – amit még […]
Lufi 2.0 – avagy jobban élünk mint 20 éve?
Közel egy éve írtam egy posztot a szigetmonostori és környékbeli ingatlanárakról, közben volt és jelenleg is folyamatban van a Covid – és ezzel együtt a gazdasági – para, meg le is folyt néhány liter víz a Dunán. Jelen poszt apropója, a többször szóbakerült ingatlan és egyéb befektetések, valamint a mibe tartsam a pénzem, ha cidrizek […]
Monostori ingatlanárak – lufi vagy nem lufi?
Nos a választások alkalmával szembetűnő csak igazán a települések lélekszámának változása, hiszen a szavazásra jogosultak számát minden jegyző közzéteszi. Szigetmonostoron és a környező településeken ezek a számok, újabb növekedést mutatnak – esetünkben például a tavalyi országgyűlési választások óta is 213 szavazóval nőtt, ami bő 10%-os növekedést jelent másfél év alatt. Egyértelműen érzékelhető a kiköltözési hullám […]
Egy februári vasárnap reggel gondolatai
Valahogy mintha megrekedtünk volna. Nem csak mi, úgy általában a nagy dunai ág jobb partja. Az elmúlt tíz évben Dunakeszin, Gödön, de még Vácon is hatalmas fejlődés ment végbe. Lakóparkok nőttek ki a földből, kereskedelmi központok létesültek, szolgáltatások széles köre tudott felépülni vállalkozásoknak köszönhetően, mely által munkahelyek sokasága jött létre. Bármerre járok, új utcák, éttermek, […]
Telephely, háromszoros hurrá…
A Nonprofit Kft-vel hogy mi lesz azt nem tudom, mert titok, ugyanakkor a költségvetést előtte tárgyalták…. A költségvetésből kiderült, hogy 60.000.000.- forint el van különítve telephelynek, erről már korábban halottam egy közgyűlésen, de nem nagyon tudtam kezelni, hogy ez egy mennyire valós lehetőség, lévén hogy mindig azt hallom nincs pénz semmire, se tűzhelyre a konyhán, […]
A gyümölcsös, mint Szigetmonostor közösségi tere
Tíz év múlva az elmúlt évek tendenciája alapján közelíteni fogjuk a 3500-4000-es lélekszámot, még akkor is ha nem lesz híd, de ettől én optimistább vagyok és úgy vélem lesz híd, már pedig ha lesz akkor az valószínűleg a Határcsárdánál fog átívelni a Dunán, ami azt feltételezi, hogy a Gyümölcsös gyakorlatilag Szigetmonostor hídfőjéhez kapcsolódik, azaz Szigetmonostor […]