Lufi 2.0 – avagy jobban élünk mint 20 éve?

Közel egy éve írtam egy posztot a szigetmonostori és környékbeli ingatlanárakról, közben volt és jelenleg is folyamatban van a Covid – és ezzel együtt a gazdasági – para, meg le is folyt néhány liter víz a Dunán. Jelen poszt apropója, a többször szóbakerült ingatlan és egyéb befektetések, valamint a mibe tartsam a pénzem, ha cidrizek a világégéstől. Alábbi sorok távolról sem tekinthetők befektetési tanácsadásnak, sokkal inkább saját gondoltaim naplózása többnyire magam, illetve barátaim számára – de csak most, csak itt, csak te is, beleolvashatsz 😉 😀 csak hogy felülről megkarcoljuk a hazai újságirás színvonalát – igerem ennél mélyebbre nem sűlyedek a továbbiakban… 😀

Mint többnyire minden okfejtésem, ezt is egy excel táblázattal kezdtem és meg kell mondjam, nem volt egyszerű dologm. Persze az adatok egy része – például az usdhuf, vagy a bruttó átlagkereset –, bárki számára könnyedén elérhető megfelelő honlapokról, de hogy ezeket az adatokat kézzelfoghatóbban is érzékeltessem, fel kellett túrnom picit a net bugyrait. Ráadásul a táblázatban vannak megkérdőjelezhető adatok is, hiszen például egy autó „élhetősége” mindenkinek mást jelent a felszereltségét tekintve, ezért én saját értékrendemből indultam ki, minél inkább közelítve az aktuális év akcióit – igaz, például a 2005-ös akciót szándékosan átléptem, hogy ne csorbítsa el az időszakos kilengés a teljes táblázatot. Az átlagbér kérdése is megkérdőjelezhető, hiszen túl azon, hogy távolról sem medián, valóságot még a családi adózás ténye is elferdíti nettóban – de éppen ezért maradtam a bruttó bérnél.

Ennyi bevezetés talán elég lesz ahhoz, hogy rátérjek a bázisévre. 2000-et írunk, a bruttó átlagbér 87.600.- forint, a dollár 250, az arany 270 – mely forintban 67.500 –, a II. kerület átlag négyzetméterára 400.000.- , egy BigMac egy forint híján 200, az akác mázsája 1000 forint, a mi autónkkal pedig kereken 2 millióból tudunk kigurulni a szalonból – és hogy szigetmonostori vonatkozása is legyen a szálnak, a helyi ingatlanok átlagos négyzetméterára 180.000.- forint környékén mozgott. Fentiek alapján egy havi átlagbérünkből 1,3 uncia aranyat vehettünk volna, míg 1 négyzetméternyi II. kerületi ingatlanért négy és fél hónapot kellett dolgozni – szemben a szigetmonostori két hónappal –, viszont ha ehelyett eldönciztük, akkor abból 258 BigMac-et ehettünk volna ha megkapjuk a bruttónkat a kezünkbe – megjegyzem, 1 uncia aranyból csupán 199-et fogyaszthattunk volna el. Ellenben ha a téli tüzelőre fordítottuk a bérünket, akkor abból 87 mázsa fát is vehettünk, jut eszembe, aranyból csupán 67 mázsára futotta volna. Innen indulunk tehát és bár a táblázat több évre is le van bontva, csupán két megállót kívánok tenni gondolatébresztőnek és kíváncsi vagyok, ki hogy, honnan és miként közelíti meg a táblázatot – hozzászólások a megosztás alatt jöhetnek ( bár a poszt érdeklődése felől vannak kétségeim )

Nos a jelzálogalapú kötvénylufi valamikor 2006-2007 ben kezdett rezegni, 2008-ban aztán teljesen ki is pukkadt – bizonyos területeken mint páldául az ingatlanpiac, egészen 2015 környékéig éreztette hatását, mikor is jött a mágikus CSOK. Második megálló legyen talán 2010, amikor már mindenki tisztán látta, hogy ez azért nem egy egyszerű falat, amit csak úgy simán le lehet nyelni. A jegybanki pénznyomdák már javában dübörögtek, és a különböző élénkítési csomagok is köztudatban voltak. Ebben az évben 1 dollár csupán 200 forint volt – bár ennél lényegesn volt olcsóbbis 2008-ban –, míg az arany már négyszámjegyű volt és 1200 dolár környékén kereskedtek vele. A bruttó átlagkereset valamivel kétszázezer forint volt, és noha a bázisévnél magasabb áron –, 550.000.- forintért lehetett hozzájutni egy négyzetméternyi II. kerületi ingatlanhoz, azért a válság előtti 800.000.- forintnak ez a közelében sem volt – igaz, három hónapot sem kellett érte dolgozni (HOPPÁ!), ellenben 6 uncia arany helyett, valamivel több mint kettő is elég volt érte (nem semmi, menjünk is inkább a döncibe ) Ekkorra a BigMac, már 720 forint volt, viszont, meglepő módon a bruttó átlagbérünkből huszon-hárommal többet ehettünk meg, azaz 281-et! Az a tény, hogy 1 uncia aranyból 2005-ben kétszázat se, míg 2010-ben 333 BigMac-el tömhettük meg a bendőnket, ne zavarjon össze senkit, hiszen az átlagbérünk reál értréke végül is nött – nem? Cserében, a mi autónkért 23 hónap helyett csak 16 hónapot kellett dolgozni, és még az akácból is 5 mázsával többet, azaz 92 mázsát vihettünk haza. Kérdem én, milyen válságról is beszélgethetünk 2010 kapcsán? (Persze tisztában vagyok vele, hogy a felelőtlenül, a szerződést átolvasatlanul – ezért mit fogok én kapni, tomítsunk rajta picit –, rátermet dörzsőlt bankszolgák által tukmált aláírt és ezáltal felvett devizahitelesek, keményen megérezték döntésük következményét, szerencsére a kormány jól megmentette őket…. Ugye? Cserében repültek a magánnyugdíjak, igaz önszántából adta oda az emberek nagy része… )

Nos nézzük ezt az óriási Covid és gazdasági válságot ami most van 2020-ban – ugortunk tehát újabb 10 évet. Ebben a pillanatban az arany a 2000 dollárt nyaldossa, miközben a dollárért közel 300 forintot kell adni, DE az éves bruttó átlagjövedelem várakozásaim szerint simán lesze 400.000 ha nem több és a II. kerületi ingatlanárak is igen csak magukhoz tértek az első negyedévi lábadozásból – az eladók inkább kivártak, talán ennek is köszönhető, hogy –, 900.000 forint környékén – sőt e fölött is –, vannak kötési árak az ingatlanpiacon. Na de mire is elég ma 2020-ban, ez a pénz, mikor egy BigMac már 900.- forint? Hát például a bruttó átlagjövedelmünkből már 444( pont hu nélkül 😀 ) BigMac-et is vehetünk – gondoltad volna a 20 évvel ezelőtti 200-al szemben, mikor azt gondolod, hogy jobban éltél akkor? 🙂 Bár az akác mázsája 1000 forintról 3700, de 87 helyett 108 mázsa fát tudsz venni a bruttó átlagjövedelemből, míg a II. kerületi négyzetméterárból csak 243 mázsát, szemben a 2000-es 400 mázsával. És ez még semmi, mert a mi autónkért már egy évet sem kell dolgozni, hogy kigurulj a szalonból – pedig 20 év alatt egy élhető suzuki swift ára kettőről 4,5 millióra dagadt! Na most mond, hogy rosszabbul élsz mint 20 éve…. 😀 Nem lehet, hogy inkább magasabb színvonalon és nagyobb igényekkel?

A táblázatot ide beteszem, lehet benne szemezgetni és természetesen ezt a táblázatot teljesen más szemszögből is meglehetne közelíteni és ezt a posztot teljesen más gondolatok mentén is meglehetne foglamazni, de ez a poszt, most szándékosan ezzel a megközelítéssel íródott, mert kíváncsi vagyok ki hogy látja. Néhány tény így a végére, hogy mennyire nem fizetett hirdetésekről van szó és hogy én ezért a posztban forgó multiktól egy fillért sem kaptam. Bár többnyire szalonból vettem autót, de soha nem suzukit – igaz egyszer vettem egy már amerikában is nagykorúnak számító falucirkálót –, azonban még is csak ez a mi – ti –, autónk -tok….. 😀 A bigMac sem tartozik a kedvenc szendvicseim közé – mi több, egyszer ettem egyet, de rájöttem, ahogy maga a cég és az imidzse – döncike – úgy az említett szendvicse sem az én világom – ugyanakkor talán nem véletlenül neveztek el róla indexet is. Azért egy whopperhez képest még sincs sehol, ráadásul a BurgerKingben vannak a jó nők – Elhajlási engedély meg van? 😉 😀 – viszont ha már gyors kaja, akkor inkább a rilicsirkeszárny a KFC-ben, talán nem annyira műanyag, de a PizzaKinges gyros is űt amennyiért adják, Majkának ráadásul a zenéit is csipázom. Kihagytam volna valakit? 😀 Hátha egyik cég hozzám vág egy családi evést utólag -figyelem kedves menedzserek, három gyerekem van és nagyon tudnak enni… :DDD Hát jó szemezgetést a táblázathoz és persze ne fogd vissza magad a megosztás alatt, szólj hozzá, érvelj, vázold fel a te megközelítésed!