Piacterek piacterének piackutatása?

Avagy 150.000.000. Maradhat? Csak mert lehetne 400.000.000 is!

Ha megengeditek, kezdem a kérdőívvel… Ha egy ember nem ért valamihez, azzal szerintem semmi gond nincs, a világon nincs olyan ember aki mindenhez ért, ellenben ha nem kérdez meg hozzáértőt vagy tapasztaltabbat, az azért már megkérdőjelezhető szerintem.
Ha hét ember nem ért valamihez, még azzal sincs gond, de hogy a hét emberből egy se mondja azt, hogy „szerintem ehhez nem értünk, meg kellene kérdezni valakit aki tapasztaltabb”, az már azt gondolom igen csak gond.
Ellenben, ha az a valami csak első ránézésre amatőr, majd második ránézésre tudatos megtévesztés, mert voltaképpen nem is az információszerzés a cél, nem a véleményformálás lehetőségének biztosítása, hanem a csapat önigazolása, na azt már egyenesen károsnak tartom egy közösségben, pláne közszereplők részéről 🙁 Ez a poszt a képviselő testület legutolsó kérdőívére való gondolataim, nem csak a kommunikációs bizottság részére.

Ez csak az egyik oldala, ennek a felmérésnek, úgy mond csak hab a tortán. A lényegesebb, hogy egy 150.000.000 forintos beruházáshoz kellene készíteni piackutatást, megtérülési és bevételi oldalról megközelítve. Elsősorban, ha nekem van 150.000.000 forintos forrásom, némi önerővel, akkor nem újból, egy már amúgy is meglévő és leharcolt közteret zsúfolok tovább, pláne szűkítve a meglévő fizetőképes kereslet megközelíthetőségének lehetőségével, hanem teremtek egy újat, teli lehetőséggel, vállalkozásfejlesztéssel, a fenntartható fejlődést tartva szem előtt, lehetőségképpen, későbbi bevételi forrás előteremtésével. Nembiztos, hogy érthetően tudtam magam kifejezni, ezért inkább leírom folyamatában én hogyan csinálnám:

Első lépés: Személyesen felkeresem a meglévő vállalkozásokat, felmérem a vállalkozások igényét, fejlődési szándékát – mert nem mindenkinek van ám –, hosszú távú terveit, és fizetési hajlandóságát – teszem azt bérlemény tekintetében.
Második lépés: Ha gazdasági vénával nem is rendelkezem és gazdasági szempontokat nem is tudok figyelembe venni, akkor legalább józan paraszti ésszel kiválasztom a legforgalmasabb helyet, ahol a legtöbb fizetőképes kereslettel rendelkező közlekedik, de legalábbis észreveszem, hogy hol nőtt ki a földből az elmúlt néhány évben a semmiből gyakorlatilag, egy új kereskedelmi központ – van aki ezt nem tudja? Ez utóbbi léte és annak elemzése, oka, okozata, többet ér 100 kérdőívnél!
Harmadik lépés: Az elérhető forrásokat, a partnerségükről biztosított vállalkozások igényeit és fizetési hajlandóságát, valamint a falu hosszú távú közigazgatási terveit – például közút, körforgalom, eurovelo – figyelembe véve, a fenntartható fejlődés szempontjai szerint – közüzemdíjak, bérleti-díjak, fenntartási és üzemeltetési költségek –, kiírok egy pályázatot építészeknek, hogy a tájba és a településre illő, alacsony energiás épületet, tervezzenek x határidőn belül.
Negyedik lépés: felkeresem a helyi vállalkozókat, ki tudja vállalni az adott épület mely részét és milyen árakon.
Ötödik lépés: indulok a pályázaton, megnyerem, felépítem, nem csak mindenki boldog, de a további infrastrukturális pályázatokon nyomos érvként tudom beleírni a pályázatomba.

Következmények:
– Egy gyönyörű szép új gazdasági központ, mely a vállalkozásoknak plusz vásárlóerőt is hoz.
– Biztosítható bőséges parkolóhely.
– Az üzlethelyiségek bérleti díja, megfelelő kalkuláció mellett, nem csak a fenntartást biztosítja, de bevételi forrás az önkormányzat részére.
– A helyi vállalkozások megnövekedett forgalmának hála, megnő az önkormányzat iparűzési bevétele is.
– Szigetmonostornak legalább egy rendezett, csalogató és nem csak a felhők közül fotogén arca is lett.

Nézzük a pozitív oldalát, ha mindezen gondolatmenet távol is áll polgármesterünktől és csapatától, legalább élnek a lakossági felmérés lehetőségével – még ha csak önigazolásra is kívánják azt felhasználni.

Azért lenne pár kérdésem a kommunikációs bizottság elnökéhez:
– miért kötelező minden kérdésre válaszolni, miért nincs kitérő válaszlehetőség az eldöntendő kérdéseknél?
– miért nincs lehetőség a felmérésben egy ekkora beruházás kapcsán SZABAD véleménynyilvánításra, akár csak pár mondat erejéig?
– miért tettek 9 kérdést, 9 különböző oldalra, ezzel is bonyolítva a kérdőív kitöltését?
– jelenleg 4 kijelölt piac van a településen( Maribolt, Önért közért, Horányi piac, Szabadság-tér) plusz egy új gazdasági központ a falu kapujában. Nem fogalmazódott meg önökben, hogy esetleg egy rendezettet kellene létesíteni, ahol megfelelő parkolási lehetőség mellett a hosszú távú fejlődési és növekedési lehetőség is fennáll?
– nem is gondolkodtak azon, hogy egy ekkora beruházást nem csak közterületrendezésre, de vállalkozásfejlesztésre és forráslehetőség előteremtésére is fel lehetne használni?
– miből gondolják, hogy egy hús-hentesárú, egy zöldséges, vagy akár egy sütőipari termékeket kereső vásárló, csupán szezonálisan, vagy kéthetente egyszer 2-4 órára keresne termékeket?
– Amennyiben a kérdőív alapján igazolódik fenti elképzelésük, akkor is indokoltnak tart egy 150.000.000 forintos(+önrész) közterületrendezési beruházást?
– Tudnak róla, hogy szintén szeptemberben indul egy vállalkozói park fejlesztési pályázat melynek kerete 250.000.000 forint és mellyel összesen 400.000.000 forintos beruházás valósulhatna meg Szigetmonostoron? Ennek köszönhetően vállalkozásfejlesztés, infrastrukturális fejlesztés megvalósulása mellett, munkahelyeket is teremthetnének helyben!!!
– Ha és amennyiben tudnak, miért nem indulnak el ebbe az irányba? Egy ilyen park és piac két éves forrásából kulturáltan lehetne rendezni a Szabadság-teret úgy, hogy az óvoda területe is bővülhetne, Önök nem így gondolják?